Memohon pinjaman perumahan adalah langkah utama bagi kebanyakan orang yang ingin memiliki rumah sendiri.
Proses ini mungkin tampak mudah, tetapi ia sering datang dengan pelbagai cabaran. Kesilapan kecil yang dilakukan ketika memohon pinjaman perumahan boleh menyebabkan permohonan ditolak atau anda mungkin tidak mendapat jumlah pinjaman yang mencukupi.
Berikut adalah lima kesilapan biasa yang dilakukan oleh pemohon pinjaman perumahan dan bagaimana cara mengelakkannya.
Pinjaman Perumahan: Rekod Kredit Terlebih Dahulu
Ramai pemohon pinjaman perumahan gagal menyemak status rekod kredit mereka sebelum membuat permohonan.
Rekod kredit yang buruk boleh menyebabkan bank menolak permohonan pinjaman anda atau menawarkan kadar faedah yang lebih tinggi.
Bank akan menilai skor kredit untuk menentukan sama ada anda layak mendapat pinjaman atau tidak.
Cara Mengelakkannya:
Sebelum memohon pinjaman, semak dahulu rekod kredit anda menerusi agensi yang menyediakan laporan kredit.
Jika ada sebarang masalah seperti pembayaran tertunggak, selesaikan terlebih dahulu. Ini akan meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan pinjaman dengan kadar faedah yang lebih baik.
Antara agensi berkenaan termasuklah Pusat Sistem Maklumat Rujukan Kredit (Central Credit Reference Information System - CCRIS). Satu lagi agensi ialah Credit Tip Off Service (CTOS).
Pinjaman Perumahan: Jumlah Pinjaman Terlalu Tinggi
Kesilapan lain yang sering dilakukan adalah memohon pinjaman yang melebihi kemampuan kewangan sendiri.
Ini boleh menyebabkan permohonan ditolak atau lebih buruk lagi menyebabkan anda terperangkap dengan bayaran bulanan yang tidak mampu ditanggung.
Cara Mengelakkannya
Buat anggaran yang realistik berdasarkan pendapatan anda. Gunakan kalkulator pinjaman perumahan yang tersedia di laman web bank untuk mengetahui berapa jumlah pinjaman yang sesuai dengan kemampuan anda.
Pastikan ansuran bulanan pinjaman tidak melebihi 30 peratus hingga 40 peratus daripada pendapatan bulanan bersih anda.
Pinjaman Perumahan: Tidak Banding Pakej Pinjaman
Ramai pemohon membuat kesilapan dengan hanya memohon pinjaman daripada satu bank.
Mereka tidak sedar bahawa bank yang berbeza mungkin menawarkan pakej pinjaman yang lebih baik pada kadar faedah lebih rendah atau tempoh bayaran lebih fleksibel.
Cara Mengelakkannya
Luangkan masa untuk membandingkan tawaran dari pelbagai bank. Anda boleh menggunakan laman web perbandingan kewangan atau hadir ke beberapa bank untuk mendapatkan maklumat terperinci.
Ini membolehkan anda memilih pinjaman paling sesuai dengan keperluan dan situasi kewangan anda.
Pinjaman Perumahan: Mengabaikan Kos Tambahan
Kesilapan yang biasa dilakukan oleh pemohon adalah dengan hanya fokus kepada jumlah pinjaman dan harga rumah tanpa mengambil kira kos tambahan seperti yuran guaman, duti setem, insurans rumah, dan kos baik pulih.
Ini boleh menyebabkan kekurangan dana selepas pinjaman diluluskan.
Cara Mengelakkannya
Sebelum memohon pinjaman, pastikan anda mengetahui kos tambahan yang terlibat dalam proses pembelian rumah.
Bincang dengan ejen hartanah atau peguam untuk mendapatkan anggaran yang tepat. Buat perancangan kewangan yang teliti agar tidak terkejut dengan kos tambahan yang perlu dibayar nanti.
Pinjaman Perumahan: Dokumen Lengkap
Bank biasanya memerlukan pelbagai dokumen seperti penyata bank, penyata cukai, slip gaji dan dokumen lain yang membuktikan kestabilan kewangan anda.
Kesilapan seperti menyediakan dokumen yang tidak lengkap atau maklumat yang tidak tepat boleh melambatkan proses permohonan atau menyebabkan permohonan ditolak.
Cara Mengelakkannya
Sebelum menyerahkan permohonan, semak semula semua dokumen yang diperlukan. Pastikan dokumen-dokumen berkenaan terkini dan sah.
Anda boleh mendapatkan senarai dokumen yang diperlukan daripada pihak bank atau laman web rasmi mereka.
Pinjaman Perumahan: Persiapan Teliti
Memohon pinjaman perumahan memerlukan persiapan yang teliti dan pemahaman mendalam mengenai kedudukan kewangan anda.
Elakkan lima kesilapan yang biasa seperti di atas agar proses permohonan pinjaman berjalan lancar.
Dengan itu juga peluang anda untuk mendapatkan pinjaman yang sesuai adalah lebih tinggi.
Pendek kata dengan persiapan betul, impian untuk memiliki rumah sendiri dapat dicapai tanpa terlalu banyak halangan.
コメント