20 Apr 20221 min membaca

Senarai Dokumen Bagi Tujuan Transaksi Jual Beli Rumah Pada Tahun 2022

Bagi memastikan transaksi pembelian hartanah anda lancar, ini adalah dokumen yang perlu anda serta penjual rumah perlu sediakan.

Ini membolehkan peguam anda boleh mengenal pasti proses, kos serta pihak-pihak yang akan terlibat dalam transaksi anda.

Senarai Dokumen oleh Penjual Rumah

No	Dokumen	Penerangan	Sila Tick Jika Ada (✓)
1	Perjanjian Jual Beli atau dokumen pemerolehan hartanah sebelum ini	Untuk membolehkan maklumat hartanah dikenalpasti.
2	Geran Tanah / Deed of Assignment	Untuk mengenal pasti maklumat penting seperti pemilikan hartanah, sekatan kepentingan, syarat nyata, kegunaan tanah, status gadaian dan lain-lain perkara. Ini memberi gambaran kepada proses yang perlu dilaksanakan. Bagi hartanah strata yang belum mempunyai strata, proses transaksi hartanah tanpa geran akan dikenal pasti. Tanpa dokumen ini, transaksi tidak boleh diteruskan dan dilengkapkan.
3	Resit cukai tanah terkini	Menilai jika masih ada hutang cukai tanah kepada kerajaan negeri, risiko denda & penyitaan atau rampasan oleh pihak kerajaan negeri.
4	Resit cukai pintu / cukai taksiran terkini	Menilai risiko denda atau sita oleh pihak berkuasa tempatan.
5	Resit bayaran kepada Badan Pengurusan (Management Corporation/Joint Management Body) (jika pemilikan hartanah anda adalah hartanah strata)	Bagi meneliti status terkini bayaran kepada Badan Pengurusan.
6	Kad Pengenalan Pemilik Hartanah	Bagi memastikan maklumat ada sama seperti di dalam Geran Tanah.
7	Maklumat Nombor Lembaga Hasil Dalam Negeri	Bagi tujuan pendaftaran dan taksiran Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT).
8	Sijil Kelahiran (Jika geran tanah adalah Tanah Rizab Melayu)	Bagi membolehkan permohonan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri bagi penjualan aset tanah rizab melayu.

No	Dokumen	Penerangan	Sila Tick Jika Ada (✓)
1	Kad Pengenalan Pembeli Hartanah	Bagi memastikan maklumat ada sama seperti di dalam Geran Tanah.
2	Maklumat Nombor Lembaga Hasil Dalam Negeri	Bagi tujuan pendaftaran dan taksiran Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT).
3	Sijil Kelahiran (Jika geran tanah adalah Tanah Rizab Melayu)	Bagi membolehkan permohonan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri bagi penjualan aset tanah rizab melayu.