"Apabila kita tidak ada perjanjian sewa, bukan saja hak dan tanggungjawab kedua-dua pihak tidak jelas tetapi kemungkinan besar kita akan alami kerugian besar. Lagi. teruk apabila kita tidak boleh tebus kerugian tersebut!"
Tentang ASCO LAW
ASCO Law (Akmal Saufi & Co) merupakan sebuah firma guaman yang memberi khidmat guaman kepada industri hartanah dari syarikat senarai awam, pemaju hartanah, badan berkanun, kerajaan dan individu. Pengalaman yang kami ada ini kini dicurahkan dalam memberikan anda sebuah panduan ‘step-by-step’ membolehkan anda memahami transaksi perjanjian sewa rumah. Firma kami turut kerap muncul untuk penulisan di akhbar dan media.
NURAISYAH BALQIS
Associate
NUR KHALIS JOHAR AMIN
Partner
AKMAL SAUFI MOHAMED KHALED
Partner
AHMAD SOLEHIN ABD GHANI
Partner
Kelebihan Panduan Perjanjian Sewa Rumah Kami
Mudah Difahami
Perjanjian sewa yang mudah difahami oleh pembaca.
Dirangka Oleh Peguam
Pengalaman kami sebagai peguam bidang hartanah dicurahkan dalam merangka perjanjian dan panduan ini.
Pantas
Anda hanya perlu membeli, muat turun, cetak dan perjanjian terus boleh digunapakai.
Mudah
Anda hanya perlu masukkan maklumat yang berkaitan untuk menggunakannya berdasarkan panduan diberikan.
✓
Mengapa anda memerlukan perjanjian sewa rumah yang menyeluruh?
-
Memastikan proses sewaan dan dokumen surat perjanjian anda sah disisi undang-undang.
-
Mengelola tanggungjawab, had dan hak anda sebagai tuan rumah jelas.
-
Menyatakan senarai tanggungjawab penyewa.
-
Memastikan anda ada peluang untuk merayu ke muka pengadilan seperti mahkamah jika berlaku keingkaran untuk mendapat keadilan sewajarnya.
-
Merendahkan risiko kerugian jika penyewa anda tidak mengikut terma perjanjian.
-
Menyatakan senario yang membolehkan anda untuk menamatkan surat perjanjian sewaan antara tuan rumah dan penyewa.
-
Cara dan waktu bayaran sewa yang tidak jelas mengakibatkan kelewatan bayaran sewa.
-
Jumlah bayaran sewa yang tidak jelas menyebabkan perkara yang ingin dibayar penyewa terpaksa ditanggung tuan rumah.
-
Kerosakan yang dilakukan oleh penyewa terpaksa ditanggung tuan rumah.
-
Deposit yang diterima tidak dapat digunakan untuk membaik pulih kerosakan yang ada.
Terma yang dimasukkan dalam Perjanjian
1.
Maklumat Tuan Rumah dan Penyewa
2.
Terma Deposit Sewa dan Utiliti
3.
Terma Tempoh Sewa dan Lanjutan Sewa
4.
Janji dan Waad oleh Tuan Rumah dan Penyewa
5.
Keadaan-keadaan Keingkaran Terma
6.
Penamatan Awal
7.
Terma Khas
Undang-Undang Terpakai Bagi Perjanjian Sewa
Apa yang termasuk dalam Pakej Dokumen
Contoh Surat Perjanjian Sewa
Sampel Dokumen Tunjuk Minat Penyewa dan Resit Bayaran
Nota Penggunaan Perjanjian
Panduan Duti Setem Bagi Perjanjian Sewa
Glosari Terma Perjanjian Sewa
Konsultasi Peguam Perjanjian Sewa
Sisipan
Kos Perjanjian Sewa Rumah
Paling Popular ★
Pakej Panduan Perjanjian Sewa Rumah
✓ Contoh Surat Perjanjian Sewa
✓ Nota Penggunaan Perjanjian
✓ Glosari Terma Perjanjian Sewa
✓ Contoh Tunjuk Minat dan Resit
✓ Panduan Duti Setem
✓ Konsultasi Peguam
RM 1,100
*Kini Hanya RM19.90
Lebih 1,200 Unit Telah Dimuat Turun
*harga tidak termasuk 6% Cukai SST
Premium
Perjanjian Sewa Hartanah Yang Dirangka Khas
Perjanjian Sewa yang dirangka khas oleh peguam kami berdasarkan sesi konsultansi bersama peguam. Dalam Pakej ini anda akan peroleh:
✓
Sesi Konsultansi Bersama Peguam ASCO Law Sehingga Perjanjian Dimuktamad dan Disetemkan
✓
Perjanjian Tidak Terhad Kepada Jenis Hartanah
✓
Khidmat menyetemkan dokumen perjanjian di LHDN
Urusan Rundingan Dengan Pihak Lain Dalam Perjanjian
✓
-
Adakah ASCO Law firma peguam bertauliah?Ya. Firma kami, Akmal Saufi & Co (ASCO Law) adalah firma guaman dibawah kelolaan Badan Peguam Malaysia dan kesemua peguam kami mempunyai lesen amalan peguam dan telah didaftarai sebagai peguam di Mahkamah.
-
Adakah contoh perjanjian sewa ini dirangka berdasarkan undang-undang?Ya. Contoh perjanjian ini telah dirangka oleh peguam ASCO Law mengambil kira undang-undang terpakai dalam Malaysia.
-
Berapakah harga contoh Surat Perjanjian Sewa ini?Kami gembira untuk memaklumkan bahawa dalam masa terhad anda boleh membeli pakej panduan ini pada harga RM99 (sebelum ini RM1,100)
-
Boleh saya mengubah perjanjian ini?Anda boleh menggunakan Jadual yang telah dilampirkan dalam Pakej Panduan untuk memasukkan maklumat berkaitan sewa anda. Jadual yang diberikan adalah dalam format Word. Manakala bagi dokumen-dokumen lain dalam pakej ini, ia berbentuk dokumen dalam format PDF. Jika anda ingin mengubah intipati Perjanjian Sewa Rumah, anda boleh 'convertkan' dokumen tersebut kepada format Word. Walau bagaimanapun pastikan anda mendapatkan nasihat peguam terlebih dahulu agar anda tidak menulis sebarang terma yang tidak boleh diterima, berisiko atau salah disisi undang-undang! Bagi pelanggan yang membeli Pakej Panduan dari ASCO Law, anda mempunyai sesi konsultansi bersama peguam kami berkaitan deraf Perjanjian Sewa yang anda rangka.
-
Bolehkah saya menggunakan perjanjian ini dalam mahkamah?Boleh! Dengan syarat anda mematikan Perjanjian Sewa Rumah yang telah ditandatangani antara pemilik dan penyewa dengan membayar duti setem di Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia. Jika anda membeli Pakej Panduan ini, anda akan memperoleh panduan bagaimana mendapatkan pentaksiran duti setem dan cara membayar duti setem. Jika anda ingin kami membuat proses pembayaran duti setem bagi perjanjian sewa rumah anda, sila tekan disini.
-
Perjanjian Sewa ini adalah untuk hartanah jenis apa?Contoh Perjanjian Sewa ini sesuai untuk digunakan bagi penyewaan rumah. Untuk penyewaan hartanah bagi tujuan lain, sila hubungi peguam kami dengan tekan link ini.
-
Bagaimana saya boleh membeli dokumen ini?Anda boleh membeli Pakej Panduan melalui laman ini dengan klik di sini.
Antara Pelanggan ASCO LAW
© ASCO LAW 2021 | ASCO LAW (Akmal Saufi & Co) IS A LEGAL FIRM LICENSED BY THE MALAYSIAN BAR COUNCIL UNDER THE LEGAL PROFESSION ACT 1976 OF MALAYSIA | BEYOND LEGAL SERVICES.